Наши банки-партнеры мониторят ситуацию на рынке и всегда готовы предложить новые решения, которые значительно снижают размер ипотечного платежа. Теперь купить квартиру можно в ипотеку траншами.
Что такое ипотека траншами?
Это ипотечный кредит, который делится на части в 3 транша. Транш — это поступление денег на эскроу-счет от банка.
Разберем на примере. Допустим, 10.10.2023 вы купили квартиру за 4,1 млн. Первоначальный взнос - 20,1%, а срок кредита - 30 лет. Сумма вашего кредита составила 3,27 млн. руб. Ипотека траншами по программе с господдержкой 2020 позволит вам разделить ваш кредит на 3 части и выплачивать ежемесячные платежи следующим образом:
- по 2 978,36 руб. до 31.12.2023;
- по 15 036,36 руб. до 31.12.2024;
- по 24 118,68 руб. до 10.10.2053.
Схема поступления траншей:
Для квартир в новых очередях Гранд Квартала в Комарово Парк действуют специальные условия траншевой ипотеки. Получить ее можно с первоначальным взносом от 20,1%. Первый транш в размере 9,9% вносится на эскроу-счет сразу после регистрации договора долевого участия. Второй транш в размере 40% вносится до 31.12.2023, а третий в размере 30% до 31.12.2024.
В чем плюсы ипотеки траншами?
Такой формат ипотеки помогает снижать до минимума размер ипотечных платежей до ввода дома.
Условия программы:
- оформление семейной ипотеки или с господдержкой в ПАО “Сбербанк”;
- первоначальный взнос — 20,01%;
- срок — 30 лет;
- требования к заемщику стандартные.