Публичный
договор-оферта

Настоящая оферта представляет собой предложение Общества с ограниченной ответственностью «4Д Девелопмент» (ИНН/КПП 7203507938/ 720301001, ОГРН: 1207200014020), в лице Генерального директора Быкова Александра Владимировича, действующего на основании Устава (далее – Исполнитель), адресованное любому дееспособному физическому лицу заключить договор об оказании услуг бронирования объектов недвижимости (далее – Договор) на условиях настоящей оферты.

Договор считается заключенным, условия Договора согласованными, а обязательства Исполнителя возникшими с момента единовременной и полной оплаты Заказчиком стоимости услуг бронирования Объекта недвижимости согласно условиям настоящего Договора.

Физическое лицо, совершившее единовременную и полную оплату стоимости услуг бронирования Объекта недвижимости, согласно условиям настоящего Договора, становится Заказчиком (далее – Заказчик/Акцептант), а его действия расцениваются как полный и безоговорочный акцепт в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

С момента поступления оплаты услуг на расчетный счет Исполнителя, Договор считается заключенным и лицо, совершившее акцепт, приобретает все права и обязанности Заказчика, предусмотренные Договором.

Настоящий договор публичной оферты не распространяются на бронирование объектов недвижимости, условиями приобретения которых является неполная оплата цены договора приобретения (рассрочка платежа).

Термины и определения

Оферта – предложение Общества с ограниченной ответственностью «4Д Девелопмент» (далее – Исполнитель) заключить Договор, адресованное любому физическому лицу, выбравшему Объект недвижимости на сайте Исполнителя.

Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Оферты путём совершения оплаты стоимости услуг Исполнителя, указанной в п.2.5 настоящего Договора

Объект недвижимости – доступное для бронирования жилое (квартира)/ нежилое (кладовка) помещение, либо машино-место выбранное Заказчиком на Сайте Исполнителя, в отношении которого Исполнитель оказывает услуги бронированию.

Сайт Исполнителя – Интернет-ресурс с объектами недвижимости, расположенный по адресу: https://4d.life/flats/, с использованием интерфейса которого Заказчик выбирает доступный для бронирования Объект недвижимости.

Срок бронирования – период времени с даты Акцепта, в течение которого Объект недвижимости считается забронированным за Заказчиком и не предлагается к приобретению третьим лицам.

Бронирование - закрепление за Заказчиком Объекта недвижимости с фиксацией цены Объекта недвижимости на срок бронирования.

Объект недвижимости - объект долевого строительства или готовое (построенное) недвижимое имущество (квартира, нежилое помещение, машино-место), доступные для постановки в бронь.

Акцептант/Заказчик – дееспособное физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты с целью заключения Договора.

Договор заключается в порядке, регламентированном ст. 438 ГК РФ, путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания сторонами бумажной версии Договора. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 ГК РФ.

В подтверждение заключения Договора, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты Акцепта Оферты, Исполнитель направляет Заказчику на адрес электронной почты отчет об оказании услуги с обязательным указанием даты постановки в бронь, объекта недвижимости, выбранного Заказчиком для постановки в бронь, предварительная стоимости Объекта недвижимости, сроков начала и окончания бронирования.

Стороны признают согласованным, что Отчет об оказании услуг являются надлежащим и достаточным доказательством факта оказания услуг Исполнителя, составление (заключение, подписание) иных документов не требуется.

Исполнитель обязуется оказать Заказчику на возмездной основе услугу по организации бронирования Объекта недвижимости на срок 60 календарных дней (далее - Услуга).

Акцептирую настоящую оферту Заказчик уведомлен и согласен, что указанная в отчете об оказании услуг стоимость объекта недвижимости является предварительной и может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от действующих на момент заключения соответствующего договора приобретения недвижимости акций и программ, а также в зависимости от способа оплаты цены договора приобретения недвижимости (полная оплата за счет собственных средств (100% от цены договора на приобретение объекта недвижимости) или с использованием кредитных средств банка). Данная публичная оферта не распространяется на договоры приобретения недвижимости, заключаемые на условиях неполной оплаты (в рассрочку). Бронирование объектов недвижимости в целях заключения договора приобретения недвижимости с условием неполной оплаты цены договора (в рассрочку) осуществляется на индивидуальных условиях (подробнее по тел. +7 (3452) 69-18-67).

В состав Услуг по настоящему Договору не входит консультирование о характеристиках и качестве выбранного Объекта недвижимости, настоящий договор не является договором приобретения Объекта недвижимости или предварительным договором приобретения Объекта недвижимости.

Стороны признают согласованным, что целью настоящего Договора является исключительно оказание Исполнителем услуг по бронированию Объекта недвижимости. Услуги по заключению любых договоров на приобретение Объекта недвижимости Исполнителем по данному Договору не оказываются.

Стоимость услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим договором, составляет 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) руб., НДС не предусмотрен в связи с применением Исполнителем УСН.

Исполнитель обязуется:

Направить Заказчику в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты полной оплаты стоимости услуги, отчет об оказании услуг. Исполнитель направляет Заказчику отчет об оказании услуг в электронном виде на адрес электронной почты Заказчика, с указанием существенных условий бронирования, указанных в п.1.3 настоящего договора.

В течение срока бронирования выбранного Объекта недвижимости не предлагать третьим лицам приобретать права на данный объект и не заключать аналогичных договоров оказания услуг с третьими лицами в отношении данного объекта;

Исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего Договора и в установленные сроки.

Заказчик обязуется:

Оплатить Услугу в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.

При заключении договора по приобретению забронированного Объекта недвижимости действовать от своего имени и в своих интересах (быть стороной такого договора). Стороны также договорились, что стороной договора по приобретению Объекта недвижимости могут быть близкие родственники и/или супруг/супруга Заказчика.

Настоящий Договор заключается в порядке, согласованном Сторонами в настоящем Договоре и на основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты.

Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Услуга по постановке объекта недвижимости в бронь считается оказанной Заказчику в день направления Отчета об оказании услуг Заказчику в порядке, установленном п.1.3 настоящего Договора.

Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, а Оферта может быть отозвана Оферентом в любое время, но только до даты и времени направления Отчета об оказании услуг. С момента направления Отчета об оказании услуг услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме принятыми Заказчиком.

Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в случае возникновения обстоятельств независящих от волеизъявления сторон, в том числе, но не ограничиваясь, отказ кредитной организации в выдаче ипотечного кредита, значительное увеличение стоимости объекта недвижимости и др.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 10 (Десять) рабочих дней с даты получения претензии.

В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в Центральный районный суд г. Тюмени.

Заказчик несет ответственность за неверно предоставленные им реквизиты электронной почты и/или номера телефона, указанной Заказчиком при заключении настоящего договора. Отчет об оказании услуг, направляемый Заказчику на адрес электронной почты, указанной Заказчиком Исполнителю при заключении договора, считается выполненным надлежаще.

Все уведомления, заявления, претензии и иную корреспонденцию по настоящему Договору Стороны направляют друг другу заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам Сторон.

Заказчик настоящим подтверждает, что до заключения (акцептования) он внимательно прочитал настоящий Договор (условия Оферты) и полностью уяснил для себя его смысл и значение.

Общество с ограниченной ответственностью «4Д Девелопмент»

625002 г. Тюмень, ул. 25 Октября, 40-39

тел./факс:(3452) 60-40-40

ИНН/КПП 7203507938/ 720301001, ОГРН: 1207200014020

Расчётный счёт (рубли): 40702 810 0 3832 0002469

Банк: ФИЛИАЛ «ЕКАТЕРИНБУРГСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»

Корреспондентский счёт: 30101810100000000964

БИК: 046577964