Налоговый вычет: краткая инструкция.

9 января 2021

Рассказываем, как вернуть до 600 000 рублей в покупки квартиры

Уже ни для кого не секрет, что на сегодняшний день налоговый вычет можно получить при покупке квартиры и при погашении процентов по ипотечному кредиту. Также можно получить компенсацию расходов на медицинские услуги, детский сад, образовательные курсы.

 

Сумма налогового вычета при покупке квартиры в общей сумме может достигать до 600 тысяч рублей.

 

Разберем основные нюансы для тех, кто еще не оформлял налоговый вычет.

 

Налоговый вычет - это сумма, которую можно вычесть из ваших налогооблагаемых доходов. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.

 

Можно выбрать 1 из вариантов:

 

  • платить НДФЛ не со всего заработка, а только с разницы между доходами и налоговым вычетом;
  • или вернуть налог из бюджета.

 

Вычет за квартиру можно получить только один раз. Так что если вы планируете в перспективе покупать квартиру больше вашей однокомнатной, да еще и на 2 доли, не торопитесь подавать заявление на получение налогового вычета. Возможно, есть смысл придержать возможность возврата и получить разово большую компенсацию.

 

При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если между супругам не заключен брачный договор, то нет разницы, кто на самом деле числится собственником квартиры и на кого оформлены платежные документы. Если квартира стоит 4 млн рублей, то каждый супруг может получить вычет с равных долей по 2 млн рублей каждая.

 

Налоговый вычет возвращается с суммы за квартиру не более 2 млн руб, и с суммы процентов по ипотечному кредиту не более 3 млн руб.

 

У вас есть право на налоговый вычет, если:

 

  • вы гражданин, зарегистрированный в РФ;
  • вы купили квартиру в РФ;
  • вы заплатили за жилье с помощью своих средств или взяли ипотеку;
  • вы не приобретаете квартиру у близких родственников или членов семьи;
  • у вас официальная зарплата, и вы платите налог на доходы по ставке 13%.

 

Если собственник квартиры не работает или у него ИП на упрощенной системе налогообложения, то вернуть налог с помощью имущественного вычета не получится, потому что изначально в бюджет уплачивался меньший налог.

 

Если квартира была куплена до 1 января 2014 года, то остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры, не смотря на стоимость квартиры.

 

Если квартира была куплена с 2014 года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.

 

Документы для оформление налогового вычета:

 

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
  • подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
  • заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
  • свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
  • доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.

 

На сумму вычета в конкретном году могут повлиять несколько факторов.

 

  • В каком году была куплена квартира?
  • Использовался ли вычет раньше?
  • Кто собственник квартиры или доли?
  • Как супруги распределили сумму вычета между собой?
  • Использованы ли при покупке средства господдержки: субсидии, маткапитал?
  • Есть ли кредитный договор? Уплачены ли по нему проценты?
  • Был ли заявлен вычет по этой квартире в предыдущие годы?
  • Сколько налога уже удалось вернуть из бюджета?
  • Какой остаток вычета по этому объекту?
  • За сколько лет можно заявить вычет? (У пенсионеров — особые условия)
  • Были ли расходы на отделку, если квартира в новостройке?

 

Получить вычет при покупке квартиры можно двумя способами.

 

У работодателя в текущем году. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления налоговой инспекции. При такой схеме работодатель перестает удерживать НДФЛ, вы будете получать его вместе с зарплатой.

 

По декларации в следующем году. В этом случае возврат осуществляется за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Подать декларацию можно в любое время по форме 3-НДФЛ за каждый год.

 

Сроки получения налогового вычета:

 

Заявление о праве на вычет в текущем году рассматривается в течение месяца. Срок проверки декларации за предыдущие периоды - до 3 месяцев, плюс 1 месяц - на перечисление налогового вычета на счет налогоплательщика.

 

Декларацию и заявление можно отправлять в налоговую каждый год, с учетом остатка вычета и уже возвращенного налога. До тех пор, пока вся сумма НДФЛ не будет возвращена.

 

Налоговый вычет поможет вам закончить ремонт, купить недостающую мебель, или закрыть часть ипотечного кредита. А как вы использовали налоговый вычет?

Другие статьи

17 декабря 2020

Куда инвестировать деньги? Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость

Как получать наибольшие пассивный доход

22 октября 2020

Стратегии инвестирования в новостройки: простые формулы расчета окупаемости вложений

Правила, формулы, стратегии

14 октября 2020

Инвестиции в недвижимость: рассчитываем доходность квартир

Примеры доходности квартир от компании 4D

21 октября 2022

Как оформить недвижимость на ребенка

Квартира ребенка имеет ряд ограничений относительно сделок купли, продажи и обмена. Рассмотрим подробнее эти вопросы.

 

30 сентября 2022

Как снизить процент уже взятой ипотеки

Расскажем, как можно снизить процент, как для нового ипотечного кредита, так и для уже оформленного.

13 октября 2022

Какие документы выдает застройщик при передаче квартиры

27 июля 2020

Как получить одобрение на ипотечный кредит

С 1 октября планируется повышение цен на квартиры в Гранд Квартале.

25 октября 2022

Цены на недвижимость в 2023 году

Каковы же будут тенденции изменения цен на недвижимость в 2023 году? Ответ на этот вопрос мы попробуем дать в этой статье

 

Сканируйте QR-код и смотрите нас с телефона

Присоединяйтесь в наши соцсети, и следите за жизнью в 4D

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Политика конфиденциальности
Сайт построили Построили idaproject
Заявка на звонок
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
Напишите нам
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных