и даете согласие на обработку персональных данных
27 июля 2020
2020 год запомнится нам многими событиями (или их отменой). Для нас 2020 год - это год начала строительства ЖК “Андерсен Парк” и рекордно низких ставок по ипотеке. Про “Андерсен Парк” мы рассказываем много, сегодня расскажем, как увеличить свои шансы на получение выгодного предложения от банка по ипотеке.
Важно серьезно оценить свои возможности, рассчитать с помощью кредитных калькуляторов платежи и убедиться, что они не превысят 40-50% бюджета вашего или семейного бюджета.
По статистике наиболее привлекательными для одобрения ипотеки считаются молодые люди в возрасте от 26 до 30 лет. К этому возрасту у человека накапливается опыт работы, кредитная история, а также заканчиваются призывной возраст и период получения образования. После 55 лет шансы взять ипотеку, к сожалению, тоже уменьшаются.
Минимальный возраст для подачи заявки - 21 год. Формально ипотеку может получить любой гражданин в возрасте 18 лет, но шансы получить ипотеку в столь раннем возрасте минимальны, если только к 18 у вас не накопился большой рабочий стаж. Общий рабочий стаж должен быть не менее года. На последнем месте работы - от 3-6 месяцев.
1. Берегите кредитную историю смолоду. Пропуски платежей на любые суммы может повлиять на решение банка. Помните, кредитная история клиента хранится в течение 10 лет.
В кредитных историях хранятся следующие основные сведения:
ваши запросы на получение кредитов;
о выданных займах и отказах;
об открытых на ваше имя кредитных картах;
об оформленных договорах поручительства;
о текущей просроченной задолженности по кредитам и другим финансовым обязательствам.
2. Задолженности по алиментам, ЖКУ и другим услугам тоже могут повлиять на решение банка. Погасите все задолженности, прежде чем обратиться с заявкой на ипотеку.
3. Не обращайтесь в банки за кредитом без необходимости, так как случаи отказов тоже будут записаны в вашу кредитную историю. Не пользуйтесь услугами микрокредитных организаций, если не хотите заявить о себе Большому Банку, как о человеке, который плохо управляет своими финансами.
4. Большое кол-во кредитов и кредитных карт может отпугнуть. Перед подачей заявки постарайтесь погасить как можно долгов по картам и закрыть кредитные счета.
Если у вас есть сомнения в “чистоте” своей кредитной репутации, проверьте свою кредитную историю.
Если у вас нет долгов и просрочек - это большая половина успеха. Если есть - закройте задолженности и обратитесь с заявкой в банк через месяц.
Что делать, если у вас в истории есть темные пятна в виде просрочек, которые уже не исправить?
6. В большинстве банков сигналом к отказу считается задолженность, просроченная на срок от 1 до 3 месяцев за всю историю или за год перед подачей заявки.
7. Допустим, у вас вообще не было кредитов. Тогда как для вас ваша кредитная репутация абсолютно чиста, в глазах банка она - пуста, а значит, не благонадежен. Возьмите небольшой потребительский кредит и своевременно его погасите.
8. Накопите первоначальный взнос больше необходимого. Минимальные объемы первоначальных взносов у банков отличаются.
Что делать, если суммы на первоначальный взнос не хватает?
У штатного айтишника будет больше шансов получить ипотеку, чем у, скажем, ресторанного работника.
К профессиям с высокой вероятностью одобрения относятся:
К сожалению, меньше шансов у людей следующих профессий:
Это не значит, что опытному парикмахеру откажут в ипотеке, но это попов отнестись серьезнее к своей кредитной истории. К сожалению, после пандемии в группе риска оказались представители таких сфер, как гостиничный бизнес, спортивные организации, компании из ресторанной и event сфер.
Проверять будут не только вас, но и вашего работодателя. А именно:
Виды доходов, которые банки НЕ учитывают при рассмотрении заявки на ипотеку:
Еще на одобрение ипотеки могут повлиять:
· качество вашего залога, если он есть. Банк не согласится брать в залог ветхое жилье или старый автомобиль.
· наличие судимости (такому заемщику скорее всего будет отказано).
Не смотря на то, что банки продолжают снижать ставки по кредитам, они не снижают свою планку к заемщикам. Требований как и прежде довольно много, а решение по некоторым "сложным" заявкам не может предсказать ни один оракул.
Будьте аккуратны с денежными средствами! Научитесь ими управлять и приумножать их. И обращайтесь в проверенные банки.
На сегодняшний день ЖК “Андерсен Парк” аккредитован в 10 крупнейших банках страны по госпрограмме. Также доступны варианты по программе “Семейная ипотека”. Наш ипотечный брокер точно знает, как наилучшим образом оформить заявку на ипотеку, и в какой банк обратиться за 100%-ным одобрением!
13 октября 2022
30 сентября 2022
Расскажем, как можно снизить процент, как для нового ипотечного кредита, так и для уже оформленного.
17 декабря 2020
Как получать наибольшие пассивный доход
21 октября 2022
Квартира ребенка имеет ряд ограничений относительно сделок купли, продажи и обмена. Рассмотрим подробнее эти вопросы.
14 октября 2020
Примеры доходности квартир от компании 4D
22 октября 2020
Правила, формулы, стратегии
9 января 2021
Рассказываем, как вернуть до 600 000 рублей в покупки квартиры
25 октября 2022
Каковы же будут тенденции изменения цен на недвижимость в 2023 году? Ответ на этот вопрос мы попробуем дать в этой статье
Сканируйте QR-код и смотрите нас с телефона
Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.
Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.