Компания 4D +73452585360 info@4d.life Тюмень, ул. Республики, 65
Лого 4D
Заявка на звонок
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных

Вместе с объектом недвижимости застройщик передает клиенту пакет документов. В этой статье будет рассмотрено, какие именно бумаги входят в комплект и какие сведения в них указываются.

 

Договор участия в долевом строительстве

Стандарты составления данного документа регламентируются законом 214-ФЗ. В тексте обычно упоминаются:

  • характеристики объекта, переходящего от застройщика к клиенту;
  • сроки, в которые должна состояться передача ключей от приобретенного объекта недвижимости;
  • стоимость объекта, сроки и порядок внесения средств за него;
  • гарантийный срок работ застройщика.

В документе прописывается крайняя дата, до которой застройщик обязуется передать объект недвижимости покупателю. Если застройщик не в состоянии уложиться в этот отрезок времени, он извещает клиента за 60 дней или ранее и выдвигает обновленные условия договора.

 

Оригинал ДДУ или web документ, в случае электронной регистрации, следует хранить у себя постоянно. Со всех остальных документов можно снять копии и хранить их как минимум до дня получения ключей.

 

Предположим, вы подписали ДДУ и строительство объекта близится к завершению. Ниже будут рассмотрены документы, которые застройщик будет вам поэтапно вручать при передаче квартиры.

 

Извещение об окончании строительства

Примерно за месяц до завершения строительных работ вы получите заказное письмо от строительной компании.

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Когда застройщик пригласит вас на встречу в офис, возьмите с собой оригинал паспорта. В случае, если возникнет ситуация, в которой вы сами не можете явиться на процедуру приемки квартиры лично, существует возможность привлечь доверенное лицо, например, своего ближайшего родственника, друга, коллегу или квалифицированного юриста. Представитель должен действовать по закону и иметь при себе официально удостоверенную доверенность от дольщика. Для подтверждения полномочий представителя дольщика доверенность должна быть нотариально оформлена.

 

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи подписывается после того, как вы лично или ваше доверенное лицо посетили будущее жилье и осмотрели его. Как только подпись появляется на акте приема-передачи, квартира считается принятой.

 

С даты подписания акта приема-передачи начнется отсчет гарантийного срока. Он составляет 5 лет. На протяжении данного периода застройщик обязан за свой счет устранять дефекты, появившиеся не по вине жильцов.

 

Что делать после получения квартиры

Постановка готового дома на кадастровый учет является обязанностью застройщика. Владельцы квартир должны зарегистрировать право собственности в МФЦ либо Регпалате. Для этого потребуется пакет документов, состоящий из:

  • ДДУ;
  • вашего паспорта;
  • акта приема-передачи;
  • технического паспорта объекта;
  • свидетельства о браке (если вы приобрели объект после того, как у вас появился законный супруг или супруга);
  • закладная из банка (актуально только для ипотечников);
  • оплаченная госпошлина.

По завершении регистрации вы станете полноправным владельцем недвижимости.

Какие документы выдает застройщик при передаче квартиры

13 октября 2022

Рассмотрим, какие именно бумаги входят в комплект и какие сведения в них указываются.

Вместе с объектом недвижимости застройщик передает клиенту пакет документов. В этой статье будет рассмотрено, какие именно бумаги входят в комплект и какие сведения в них указываются.

 

Договор участия в долевом строительстве

Стандарты составления данного документа регламентируются законом 214-ФЗ. В тексте обычно упоминаются:

  • характеристики объекта, переходящего от застройщика к клиенту;
  • сроки, в которые должна состояться передача ключей от приобретенного объекта недвижимости;
  • стоимость объекта, сроки и порядок внесения средств за него;
  • гарантийный срок работ застройщика.

В документе прописывается крайняя дата, до которой застройщик обязуется передать объект недвижимости покупателю. Если застройщик не в состоянии уложиться в этот отрезок времени, он извещает клиента за 60 дней или ранее и выдвигает обновленные условия договора.

 

Оригинал ДДУ или web документ, в случае электронной регистрации, следует хранить у себя постоянно. Со всех остальных документов можно снять копии и хранить их как минимум до дня получения ключей.

 

Предположим, вы подписали ДДУ и строительство объекта близится к завершению. Ниже будут рассмотрены документы, которые застройщик будет вам поэтапно вручать при передаче квартиры.

 

Извещение об окончании строительства

Примерно за месяц до завершения строительных работ вы получите заказное письмо от строительной компании.

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Когда застройщик пригласит вас на встречу в офис, возьмите с собой оригинал паспорта. В случае, если возникнет ситуация, в которой вы сами не можете явиться на процедуру приемки квартиры лично, существует возможность привлечь доверенное лицо, например, своего ближайшего родственника, друга, коллегу или квалифицированного юриста. Представитель должен действовать по закону и иметь при себе официально удостоверенную доверенность от дольщика. Для подтверждения полномочий представителя дольщика доверенность должна быть нотариально оформлена.

 

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи подписывается после того, как вы лично или ваше доверенное лицо посетили будущее жилье и осмотрели его. Как только подпись появляется на акте приема-передачи, квартира считается принятой.

 

С даты подписания акта приема-передачи начнется отсчет гарантийного срока. Он составляет 5 лет. На протяжении данного периода застройщик обязан за свой счет устранять дефекты, появившиеся не по вине жильцов.

 

Что делать после получения квартиры

Постановка готового дома на кадастровый учет является обязанностью застройщика. Владельцы квартир должны зарегистрировать право собственности в МФЦ либо Регпалате. Для этого потребуется пакет документов, состоящий из:

  • ДДУ;
  • вашего паспорта;
  • акта приема-передачи;
  • технического паспорта объекта;
  • свидетельства о браке (если вы приобрели объект после того, как у вас появился законный супруг или супруга);
  • закладная из банка (актуально только для ипотечников);
  • оплаченная госпошлина.

По завершении регистрации вы станете полноправным владельцем недвижимости.

Другие статьи

17 декабря 2020

Куда инвестировать деньги? Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость

Как получать наибольшие пассивный доход

21 октября 2022

Как оформить недвижимость на ребенка

Квартира ребенка имеет ряд ограничений относительно сделок купли, продажи и обмена. Рассмотрим подробнее эти вопросы.

 

22 октября 2020

Стратегии инвестирования в новостройки: простые формулы расчета окупаемости вложений

Правила, формулы, стратегии

14 октября 2020

Инвестиции в недвижимость: рассчитываем доходность квартир

Примеры доходности квартир от компании 4D

30 сентября 2022

Как снизить процент уже взятой ипотеки

Расскажем, как можно снизить процент, как для нового ипотечного кредита, так и для уже оформленного.

25 октября 2022

Цены на недвижимость в 2023 году

Каковы же будут тенденции изменения цен на недвижимость в 2023 году? Ответ на этот вопрос мы попробуем дать в этой статье

 

27 июля 2020

Как получить одобрение на ипотечный кредит

С 1 октября планируется повышение цен на квартиры в Гранд Квартале.

9 января 2021

Налоговый вычет: краткая инструкция.

Рассказываем, как вернуть до 600 000 рублей в покупки квартиры

Сканируйте QR-код и смотрите нас с телефона

Присоединяйтесь в наши соцсети, и следите за жизнью в 4D

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Политика конфиденциальности
Сайт построили Построили idaproject
Заявка на звонок
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
Напишите нам
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
Мы используем cookie для корректной работы сайта.
Как это работает