Компания 4D +73452585360 info@4d.life Тюмень, ул. Республики, 65
Лого 4D
Заявка на звонок
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных

Ситуация на сегодня

Чтобы спрогнозировать стоимость недвижимости в следующем году, необходимо понять, что же происходит на рынке жилья в РФ по состоянию на сегодняшний момент. В 2021 году наблюдалась тенденция роста стоимости отечественного жилья, впрочем, как и в предыдущие годы. Цены на квартиры росли даже несмотря на то, что банки предлагали более высокие ставки по кредитам, а спрос населения на жилое имущество снизился. Многие аналитики считали, что до конца 2021 года стоимость жилья вырастет еще на 10 процентов, и рынок жилья придет в равновесное состояние к завершению года. Можно было предположить, что небольшое понижение цен произойдет перед Новым Годом, то есть в период, когда компании-застройщики снижали цены в рамках праздничных акций. После чего ситуация должна была стабилизироваться.

 

2022-й год характеризуется периодом ценовой нестабильности. Многие прогнозы экспертов, которые были сделаны ранее, уже не актуальны в силу изменившихся обстоятельств в экономике. В середине года ситуация начала стабилизироваться и цены на жилье вновь растут. Сохранение таких же тенденций прогнозируют эксперты и в 2023 году.

 

Условия для покупки жилья: да или нет

По словам аналитиков в сфере недвижимости, в августе 2022 года отечественные компании-застройщики дали старт постройке 3,7 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах, и это означает рост на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

 

В начале 2022 года количество вводов квартир в эксплуатацию стабильно увеличивалось, но в марте и апреле этот показатель значительно уменьшился из-за экономической неопределенности и неизвестности, связанной с объемом спроса и себестоимостью постройки. После чего в начале лета ситуация стабилизировалась и количество вводов начало снова расти. В июне и июле зафиксирован рост на 34% по сравнению с маем месяцем. В августе впервые количество запусков проектов превысило прошлогодний показатель.

 

Наибольшее количество новых строительных объектов традиционно запущено в Москве (4,2 млн кв. м с начала 2022 года), Краснодарском крае (2,6 млн кв. метров) и МО (2,2 млн кв. метров). Наивысшие темпы запуска фиксируются в Ростовской области, где рост за 8 месяцев составил 36% по сравнению с 2021 годом. Вторую позицию занимает Приморский край (рост 35%), это обусловлено результатами проведения льготной государственной программы на Дальнем Востоке, третье место заняла столица РФ (рост 32%).

 

На данный момент сложились все наилучшие условия для приобретения жилья на первичном рынке, так считают авторитетные эксперты. Ключевая ставка снизилась по сравнению с началом 2022 года, и к тому же до конца года действует льготная госпрограмма ипотечного кредитования. Помимо того, на данный момент доступно множество вариантов жилья, которые можно купить в кредит с льготной процентной ставкой от компании-застройщика от 0,1%.

 

В последние месяцы Центральный Банк РФ постоянно заявляет о том, что скоро введут ограничения на выдачу ипотечных кредитов по такой низкой процентной ставке. Соответственно, у покупателей еще остался шанс до конца 2022 года приобрести жилье на выгодных условиях.

 

Увеличение спроса наблюдается по причине снижения ставок на ипотеку и предложений специальной субсидированной процентной ставки от компании-застройщика. Ипотечное кредитование будет активно двигать спрос вперед.

 

Ожидания экспертов рынка недвижимости

Пока что эксперты готовы дать лишь очень осторожные прогнозы относительно того, в какую сторону будет двигаться рынок жилой недвижимости в 2023 году. Можно прогнозировать как понижение цен на квартиры, так и повышение. Это зависит от многих факторов и причин, связанных с состоянием экономики страны и потребительской активностью населения.

 

В середине 2021 года министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сделал заявление, что ввод жилья в эксплуатацию по территории РФ стабильно увеличивается. Если в 2020 году количество введенного в эксплуатацию жилья составило 82,2 млн кв. метров, то в 2023 можно будет говорить о том, что ставится задача ввести в пользование уже порядка 90 млн кв. метров жилья.

 

Также в конце прошлого года премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил о продлении программы льготного ипотечного кредитования от государства до конца 2023 года. Власти приняли такое решение, чтобы поддержать молодые семьи с детьми и преодолеть демографический кризис. На сегодняшний момент многие граждане могут получить ипотеку под 6% и благодаря этому приобрести столь желанные квадратные метры жилья.

 

Эксперты рынка недвижимости полагают, что спрос на приобретения жилья в 2023 году будет показывать рост, и это будет означать неизбежное повышение цен на квартиры. Стоимость жилья, по мнению, аналитиков, будет расти постепенно, без резких скачков. Однако по итогам года рост все же будет ощутимым и средняя стоимость жилой недвижимости в 2023 году превысит прошлогодние показатели.

Цены на недвижимость в 2023 году

25 октября 2022

Ситуация на сегодня

Чтобы спрогнозировать стоимость недвижимости в следующем году, необходимо понять, что же происходит на рынке жилья в РФ по состоянию на сегодняшний момент. В 2021 году наблюдалась тенденция роста стоимости отечественного жилья, впрочем, как и в предыдущие годы. Цены на квартиры росли даже несмотря на то, что банки предлагали более высокие ставки по кредитам, а спрос населения на жилое имущество снизился. Многие аналитики считали, что до конца 2021 года стоимость жилья вырастет еще на 10 процентов, и рынок жилья придет в равновесное состояние к завершению года. Можно было предположить, что небольшое понижение цен произойдет перед Новым Годом, то есть в период, когда компании-застройщики снижали цены в рамках праздничных акций. После чего ситуация должна была стабилизироваться.

 

2022-й год характеризуется периодом ценовой нестабильности. Многие прогнозы экспертов, которые были сделаны ранее, уже не актуальны в силу изменившихся обстоятельств в экономике. В середине года ситуация начала стабилизироваться и цены на жилье вновь растут. Сохранение таких же тенденций прогнозируют эксперты и в 2023 году.

 

Условия для покупки жилья: да или нет

По словам аналитиков в сфере недвижимости, в августе 2022 года отечественные компании-застройщики дали старт постройке 3,7 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах, и это означает рост на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

 

В начале 2022 года количество вводов квартир в эксплуатацию стабильно увеличивалось, но в марте и апреле этот показатель значительно уменьшился из-за экономической неопределенности и неизвестности, связанной с объемом спроса и себестоимостью постройки. После чего в начале лета ситуация стабилизировалась и количество вводов начало снова расти. В июне и июле зафиксирован рост на 34% по сравнению с маем месяцем. В августе впервые количество запусков проектов превысило прошлогодний показатель.

 

Наибольшее количество новых строительных объектов традиционно запущено в Москве (4,2 млн кв. м с начала 2022 года), Краснодарском крае (2,6 млн кв. метров) и МО (2,2 млн кв. метров). Наивысшие темпы запуска фиксируются в Ростовской области, где рост за 8 месяцев составил 36% по сравнению с 2021 годом. Вторую позицию занимает Приморский край (рост 35%), это обусловлено результатами проведения льготной государственной программы на Дальнем Востоке, третье место заняла столица РФ (рост 32%).

 

На данный момент сложились все наилучшие условия для приобретения жилья на первичном рынке, так считают авторитетные эксперты. Ключевая ставка снизилась по сравнению с началом 2022 года, и к тому же до конца года действует льготная госпрограмма ипотечного кредитования. Помимо того, на данный момент доступно множество вариантов жилья, которые можно купить в кредит с льготной процентной ставкой от компании-застройщика от 0,1%.

 

В последние месяцы Центральный Банк РФ постоянно заявляет о том, что скоро введут ограничения на выдачу ипотечных кредитов по такой низкой процентной ставке. Соответственно, у покупателей еще остался шанс до конца 2022 года приобрести жилье на выгодных условиях.

 

Увеличение спроса наблюдается по причине снижения ставок на ипотеку и предложений специальной субсидированной процентной ставки от компании-застройщика. Ипотечное кредитование будет активно двигать спрос вперед.

 

Ожидания экспертов рынка недвижимости

Пока что эксперты готовы дать лишь очень осторожные прогнозы относительно того, в какую сторону будет двигаться рынок жилой недвижимости в 2023 году. Можно прогнозировать как понижение цен на квартиры, так и повышение. Это зависит от многих факторов и причин, связанных с состоянием экономики страны и потребительской активностью населения.

 

В середине 2021 года министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сделал заявление, что ввод жилья в эксплуатацию по территории РФ стабильно увеличивается. Если в 2020 году количество введенного в эксплуатацию жилья составило 82,2 млн кв. метров, то в 2023 можно будет говорить о том, что ставится задача ввести в пользование уже порядка 90 млн кв. метров жилья.

 

Также в конце прошлого года премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил о продлении программы льготного ипотечного кредитования от государства до конца 2023 года. Власти приняли такое решение, чтобы поддержать молодые семьи с детьми и преодолеть демографический кризис. На сегодняшний момент многие граждане могут получить ипотеку под 6% и благодаря этому приобрести столь желанные квадратные метры жилья.

 

Эксперты рынка недвижимости полагают, что спрос на приобретения жилья в 2023 году будет показывать рост, и это будет означать неизбежное повышение цен на квартиры. Стоимость жилья, по мнению, аналитиков, будет расти постепенно, без резких скачков. Однако по итогам года рост все же будет ощутимым и средняя стоимость жилой недвижимости в 2023 году превысит прошлогодние показатели.

Другие статьи

17 декабря 2020

Куда инвестировать деньги? Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость

Как получать наибольшие пассивный доход

9 января 2021

Налоговый вычет: краткая инструкция.

Рассказываем, как вернуть до 600 000 рублей в покупки квартиры

13 октября 2022

Какие документы выдает застройщик при передаче квартиры

21 октября 2022

Как оформить недвижимость на ребенка

Квартира ребенка имеет ряд ограничений относительно сделок купли, продажи и обмена. Рассмотрим подробнее эти вопросы.

 

22 октября 2020

Стратегии инвестирования в новостройки: простые формулы расчета окупаемости вложений

Правила, формулы, стратегии

30 сентября 2022

Как снизить процент уже взятой ипотеки

Расскажем, как можно снизить процент, как для нового ипотечного кредита, так и для уже оформленного.

14 октября 2020

Инвестиции в недвижимость: рассчитываем доходность квартир

Примеры доходности квартир от компании 4D

27 июля 2020

Как получить одобрение на ипотечный кредит

С 1 октября планируется повышение цен на квартиры в Гранд Квартале.

Сканируйте QR-код и смотрите нас с телефона

Присоединяйтесь в наши соцсети, и следите за жизнью в 4D

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ. Представленные планировки, площади, варианты визуализации квартир не являются абсолютно идентичными проектной документации на строительство объекта. Предложения, представленные на сайте, не суммируются между собой. Подробную информацию о действующих скидках и акциях необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж.

Политика конфиденциальности
Сайт построили Построили idaproject
Заявка на звонок
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
Напишите нам
Проект
Проект
Нажимая отправить, вы принимаете политику конфиденциальности
и даете согласие на обработку персональных данных
Мы используем cookie для корректной работы сайта.
Как это работает